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2021年10月資產評估真題

卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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下列屬于無形資產功能特征的是


  • A、非實體性


  • B、排他性


  • C、依附性


  • D、效益性


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某企業持有公路建設債券面值為5萬元，發行期為5年，一次性還本付息，年利率10%，不計復利。評估時債券的購入時間已滿3年。評估人員認為公路建設債券風險不大，將折現率定為5%。該債券評估值為


  • A、68027元


  • B、71429元


  • C、71539元


  • D、71629元


下列關于土地價格描述中,不正確的是


  • A、我國的土地價格是指土地使用權的價格，通常是指空地及其建筑物的價格


  • B、基準地價反映的是不同等級、不同區域的土地使用權的平均價格


  • C、標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權利價格


  • D、政府出讓土地使用權時確定的最低價格就是土地使用權出讓底價，俗稱起叫價格


下列關于企業價值評估特點的說法中，錯誤的是


  • A、評估范圍應涵蓋被企業所擁有的全部資產


  • B、評估對象是企業各項資產之和


  • C、評估的標的是該綜合體的持續獲利能力


  • D、企業價值評估是典型的整體評估


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